С любопытством наблюдаю за результатами программы "
Mais Habitação" ("Больше жилья") в Португалии.
Если вкратце, то предыдущее правительство социалистов в ответ на рост стоимости жилой недвижимости и её аренды вызванные объективным рыночными причинам, а именно сильным отставание предложения от спроса, который, отчасти, стимулируется положительным иммиграционным потоком в страну, в попытке повлиять на ситуацию ввело ряд антирыночных мер, в основном, в отношении рынка аренды.
Всё это, как и подобает левым, подавалось публике, по большей части, как "богатые иностранцы скупают всю недвижимость и не хотят выводить её на рынок аренды". В особенности досталость обладателям видов на жительство по программе "золотых виз", которые здесь уж точно никак ни при делах, хотя бы ввиду малочисленности и направленности на верхний сегмент рынка недвижимости.
То, что это не бьётся с реальностью, а предпринятые меры никак не улучшат ситуацию, было понятно любому мало-мальски думающему человеку, что в очередной раз подтвердилось на днях после опубликования
официальной статистики по рынку жилья за 2023 год. Итого, цены за прошедший год на жилую недвижимости выросли в среднем на 8,2%, что, хотя и примерно на треть меньше чем в прошлом году, но, очевидно, обусловлено не государственным регулированием, а ограничением платёжеспособного спроса и ростом ставок на ипотеку. При этом доля иностранных покупателей, где примерно половину, к слову, составляют граждане других стран ЕС, по количеству составило всего 7,6%.
#
russian #
lang_ru #
Portugal #
governance #
property #
law #
populism
